部分前期高歌猛进的板块，如天河智慧城、老黄埔、新塘等，销量也有回落趋势。

　　但相反，一些热门板块行情，则表现出继续上攻态势，像芳村、广州设计之都等，上半月网签量上涨9%-10%左右。

　　就拿白云区广州地铁·云筑上品为例，今年10月卖出5.5亿销售额，夺下白云区总价300-600万销量第一位置。

　　据了解，在11月过去的3周时间里，云筑上品每周的去化速度，几乎和国庆期间不相上下。

　　项目从今年1月首开A1栋，到后来A2、A3加推，每次开“新地图”，都是水灵灵卖爆。

　　像项目首开，2小时就卖了4.8亿，而A2栋加推也是收金5.2亿，2000组客户到访。

　　可以预见，随着政策工具箱大幅开启，楼市资金充分流动起来，不同楼盘之间的市场差距，将逐渐显现出来。

　　这么说吧，当其他项目的配套兑现，还停留在社区层面的时候，云筑上品已经把这种兑现力，延伸到了项目红线外。

　　从位置来看，云筑上品与地铁14号线鹤南站，直线多米，是货真价实的TOD项目。

　　按规划，云筑上品将开挖一条160米的地下走廊，串联起项目与鹤南地铁站，相当于一条直通家门口的地铁归家通道。

　　但能真正把地铁通道直接挖到社区门口，搭建起无风雨归家系统的，几乎是凤毛麟角，原因很好理解：

　　要知道，修建地下通道，涉及范围很广，如实施工程技术、地面沉降、建筑道路以及管线保护等，都是需要仔细考虑的因素。

　　而云筑上品即便是有广州地铁地产的身份优势，也是从规划，到报建，再到落地，用了一年多时间。

　　像云筑上品这种地下无风雨归家系统，还是与地铁站串联，接驳深度更深，技术方面的要求和造价成本自然也更高。

　　以往的TOD，是将住区、交通、商业等元素，在最大限度上进行全方位的集成。

　　而云筑上品的地铁归家通道，是直接与社区地库和地铁站连接，这不仅将资源进一步集约化，也提高了业主出行效率。

　　试想想，未来云筑上品的业主，即便是严寒酷暑、刮风下雨，都能够最终靠地下通道，与地铁接驳。

　　更为重要的是，它有更高的市场天花板。（想了解项目更多详情信息的，欢迎扫码加楼姐，获取更多最新消息~）

　　据统计，2018年之前，广州设计之都还是一个村级产业园，年产值不足5000万元。

　　但去年这一数字已达到600亿元，5年时间狂飙了1300倍。（数据来源：广州白云发布）

　　其中，包括设计殿堂、香港思诚、高芯设计、欧派家居、德国ABT、省交研院、白云投资等一众大牌。

　　而且，这还不是广州设计之都的完整形态，接下来，板块还会继续扩容，包括二期、三期以及黄边村旧改，也在路上。

　　从现状看，项目周边已经聚集了大量成熟配套，包括红点广场、保利时光汇、郡雅酒店等，全都投入使用。

　　当然，不单单是内外部兑现利好助攻，云筑上品自身的产品力，也有很强的市场号召。

　　据悉，云筑上品曾向市场上100多位真实买家进行调研，经过反复推敲，才带来了“0痛点”的大面宽产品。

　　目前在售A3栋就是爆款之一，不仅拥有新规后超100%的产品使用率，在空间格局、细节打造上，都有了极大的突破。

　　以建面约107平的四房户型为例，户户朝南，1+X生活方厅，开间达到了约5.2米，做到了豪宅才有的水平。

　　它可以是一处儿童玩乐空间，孩子们在此搭积木、玩小车；也可以是一处办公空间，兼具会客、茶室功能...

　　卧室空间也很阔绰，每一间房都能至少放下一张双人床，特别是酒店式主卧套房，拥有270°的“无柱视野”，空间感更强。

　　而实打实的4房设计，不需要改造阳台、飘窗即可直接用，不仅省下改造成本，也更符合买家的实际需求。

　　当然，如果你对空间和居住体验有更多需求，建面约123平的四房，更为匹配需求。

　　整个客厅开间也达到了约5.4米，LDKB-X一体化大方厅，已超越了大部分改善产品该有的尺度。

　　主卧套房不仅三面采光，也同样拥有270°飘窗视野，搭配步入式衣帽间，整体舒适度堪比行政级套房。

　　值得一提的是，云筑上品A5栋也即将加推，并再次带来了“断货王”88平户型产品！

　　西南向瞰小区中轴园林，东南向则望广州设计之都，高层则有机会眺望白云山山景！

　　而加推的88平户型，一直是项目最抢手的产品，在今年1月项目刚开盘时候，就直接卖断货。

　　以空间尺度为例，光是客厅进深就超过10米，客厅开间也有5米左右，从玄关到客厅、阳台，形成了一个超大的生活公区。

　　必要的时候，客厅能够准确的通过家庭的定制化需要，开拓出一个多功能的X空间出来。

　　270°L型飘窗，不仅增加了空间实用型，也逐步优化了采光和通风，居住质感丝毫不输120平以上的产品。

　　设计之都难以估量的地段红利，项目内外持续兑现、落地的配套，以及精细打磨的产品，才是云筑上品频繁卖爆的核心逻辑。

　　眼下，市场逐渐分化，而云筑上品持续“走牛”，说明它就是能穿越周期的标的。

　　目前，项目A5栋88平户型加推在即，上周慢慢的开始进行诚意登记，有兴趣的朋友，不妨赶紧去看看~