华发横琴玺最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

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　　华发横琴玺利用滨海地理优势，以“远眺山海、近享森意”两大核心理念，在园林动线中嵌入互动式度假园林体验，外有山海，融合林间庭院、水上乐园、健身庭院、品质会客厅，打造迈阿密度假式风情园林，创造“微度假”式的居住生活。

　　从位置来看，它与澳门仅一水之隔，最近的地方仅隔着187米。而作为粤港澳大湾区的重要组成部分，横琴粤澳深度合作区的站位，难有来者。

　　横琴是多元的，兼容的。如果在今天，还只关注横琴的前景，显然你已跟不上它的成长速度。

　　如今走在横琴的街上，你能看到不少年轻的面孔，或拖家带口，或有说有笑，幸福洋溢。想要吃地道的菜肴？想要挖掘一些小资的宝藏小店？通通都有。

　　这个国际生活居住区，涵盖商业、公园、学校、医疗等高端配套，繁华肉眼可见。

　　这里繁华和烟火气混搭，人气有了，高规格的配套也有了。这种真实的生活气息，才是横琴真正屹立于资产塔尖的原因。

　　横琴日新月异，气象万千。除了政策独特，以及巨量资金和产业导入外，亦离不开实力国企的深耕，以及持续呈现的高品质住宅。

　　与经济特区同岁的华发，以城市与生活服务综合运营商的身份，斥资千亿打造了一座约360万㎡的综合体——横琴华发金融城。

　　这里集总部办公集群、滨海商业集群、星级酒店集群、高端会所集群，以及府系住宅集群五大集群于一体，彻底释放横琴未来想象力。

　　作为华发科技+好房子横琴首发作品，横琴玺在产品上的投入和创新，堪称教科书级别。华发聘请全球设计大师天团——GAD、JTL、李玮珉、程绍正韬、梁志天五大国际知名设计师与团队联合操刀，为横琴奉上了难以超越的高端居住境界。

　　其一，实现户型与自然的融合，打造出超高窗地比。外立面采用航空级铝板+高性能钢化中空LOW-E玻璃与大面高端定制窗相结合，不仅做到防水耐腐、历久弥新，而且颜值远超市场同类项目。塔身外窗极窄边框+竖向隐框的设计，使整体结构看起来更大气、美观，同时还大幅度的提高了窗墙比。这种极具艺术感的建筑立面，也将成为横琴玺业主归家的第一重身份标识，归属感直接拉满。

　　其二，给予业主前所未有的松弛感与尊贵感。通过打造迈阿密度假风情园林，让你在归家途中，感受无处不在的度假氛围感。在林间庭院、水上乐园、健身庭院或者品质会客厅驻足休憩，入目皆是美景，一天的疲惫顷刻消失。

　　“无会所，不豪宅”。横琴玺打造了约2500㎡下沉式星级会所，设立“室内恒温+露天派对”双泳池、健身房、私宴厅、瑜伽区等高级功能区，匹配城市新贵的社交需求。

　　以建面约143㎡的户型为例，通过创新、灵动、舒展的设计，给空间注入了新的灵魂，给足了进阶家庭定制给更多生活场景的可能性。

　　比如，无承重墙的LDKG设计，通过洄游式方厅，为家人创造更多的交流空间。舒展的尺度，足够大的面宽，构筑了约60㎡的巨幕家庭欢聚厅，商务宴请、家庭聚会、好友轰趴，排面十足。比如，奢阔主卧套间设计，270°观景飘窗，享受双倍采光和景观盛宴。可俯瞰双城盛景，又可夜赏璀璨星空，惬意至极。

　　约60㎡的宴会级无界方厅，可同时容纳超10人聚会，让有共鸣的圈层，实现品味的同频共振。

　　星级酒店式主卧套房，不仅施展出了三面转角飘窗，可360°观景，还有阳光女神衣厅、阳光化妆台、独立阅读、品茗空间。

　　当然，项目在售面积段广泛，涵盖建面约89-213㎡，迎合不同财富人群的需求。

　　一方面，华发采用多种科学技术手段，为“智慧生活”保驾护航。比如，通过打造“天使之眼”，实现社区监控视频接入户内智能家居，业主通过手机或户内智慧中控屏远程看护小孩及老人。又如，社区设置AI摄像机，实现实时监控、水域跌落报警、人员跌倒报警、高空抛物监测等功能。再如，小区周界设置高清像素周界防范摄像机，识别人员翻越围墙行为，并联动报警至监控中心。

　　另一方面，在横琴玺，房子就像一个智能管家。华发联合华为、思悦等企业，打造智慧化数字底盘。让你的家知冷暖，会呼吸，每一个细节都为你贴心考虑到。实现户内照明、窗帘、安防、智能家电等设备的智能控制，在回家、居家、就餐、睡眠、离家等更多场景实现智能化操作。

　　同时，甄选汉斯格雅、博世、唯宝、铂浪高等高规格的交标，带来超预期的居住体验。华发正以更安全、更舒适、更绿色、更智慧的设计理念，定制引领时代的下一代智能生活场景，打造“科技+”生活方式。

　　事实上，火爆的背后，往往离不开优质的地段。光是占位横琴粤澳深度合作区，横琴玺的优势，就已经是赢在起跑线上。随着官方陆续出台双“15%”税收优惠政策、“海关20条”、“横琴金融30条”、赴澳旅游“团进团出”及“一周一行”“一签多行”措施等支持合作区发展的政策文件30余份，为横琴与澳门一体化融合发展带来了新契机。

　　近日，横琴粤澳深度合作区出台《横琴粤澳深度合作区产业高质量发展规划（2025—2029年）》（公开征求意见稿），进一步为合作区当前和今后一个时期产业高质量发展提供方向指导。根据规划，合作区将充分释放琴澳一体化优势，构建“澳门平台+国际资源+横琴空间+成果共享”的产业联动发展新模式：全力发展促进澳门经济适度多元的新技术、新产业、新业态、新模式，构建具有国际竞争力的琴澳现代化产业体系，打造国际健康岛、活力岛、数字岛、财富岛。支持澳门高校科研及成果转化、全方面推进粤澳合作中医药科技产业园发展建设、支持澳门世界旅游休闲中心建设、加强与澳门金融市场的互联互通...

　　未来，在立足粤澳资源禀赋和产业高质量发展基础，合作区将强化片区产业指引，以“集聚高效、创新高端、绿色低碳、区域协同”的产业准入原则，加快构建科学技术研发和高端制造产业片区、中医药等澳门品牌工业片区、文旅会展商贸产业片区、现代金融片区等四大片区十一个产业功能组团。

　　接下来，合作区将重点开发天沐河中段、横琴岛西北角，优化提升金融岛、口岸片区等现状建成区。而这几年，横琴的产业也开始大放异彩。就拿横琴粤澳深度合作区跨境电子商务（华发）创新产业园首发区为例，实现满园招商，共有56家企业进驻，上市公司超10家。希音、唯品会、遥望科技、携程、赛维时代、傲基科技、宝尊电子、映宇宙等多家知名头部企业和跨境说、融贯云洲、宜奥家居等重点澳资企业正在陆续进驻，初步形成了跨境电子商务产业生态。

　　如今的横琴，正盛放出向上生长的蓬勃生命力。如此背景之下，热销全城，是应有之义。

　　当下买房，已经不止是买入一套居所，毕竟投资房产就是投资城市，房产增值就是城市红利的价值分红。得益于与澳门隔水相望的地理优势，琴澳融城发展赋能，横琴玺以迭代的豪宅产品观反哺横琴高端人居，可谓双向奔赴。在小编看来，无论从地段、配套、产品等方面看，横琴玺早已是市场公认的“最全能项目”，以实力诠释了何为一骑绝尘。

　　目前项目在售建面约126-143㎡全系豪装纯住宅，落客区、车库、外立面、园林、会所、入户大堂，以及实景样板房均已实景开放，准现楼，看得见的品质。至此，居住于此，关于未来的生活方式，也有了更具象的呈现。项目持续热销，是市场对其品质的盖章。

　　华发 的“以旧换新”便取得了较好市场反馈。作为珠海唯一推行“直购模式”的开发商，据华 发公开数据，2024年企业合计收购旧房超680套，二手房源报名登记超3000套，1800+套房产进入评估阶段。过程中政策还在不断迭代，据悉目前华发收购旧房的房龄已放宽至24年，收购范围也从珠海全市进一步升级至跨城置换。

　　“我们项目就很多以旧换新的客户”珠海一改善型在售盘销售在采访中提到，据其表示，“以旧换新”政策对客户升级房产，优化资产配置非常有吸引力。

　　此外，“去库存”方针下，房企们除多维度推售在售项目，不少还同步将目光放在退换地上。

　　日前，珠海市自然资源局也正式对外发布了今年第一批存量闲置土地收储清单，共涉及14宗土地，用途包括居住、商业、旅游等，总土地面积约41.5万m²，总收储价格约66.4亿元。

　　其中住宅用地收储价最高一宗达到出让价的8.9折，最低一宗为7.5折，均为国企地块。不过据珠海市自然资源局相关工作人员表示，只要符合收储条件 均可申报。

　　“收储这些地块有助于改善房地产市场供需关系及相关企业的流动性”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对此提到。

　　事实上，早于年前一场闭门会议上，有机构人士也提到相较收房，房企更想要被收地，并提出希望退地换地政策制度可以更完善。

　　1月27日，珠海市自然资源局发布了一则关于变更珠海市2024年第二批次拟出让住宅用地清单公告，将2024年10月30日发布出让的11宗地块缩减至了3宗。

　　值得一提的是，保留地块多位于核心板块，如香洲三溪科创新城地块、金湾航空新城地块等，可大大降低开发风险，且其中两宗地此前已完成出让。

　　此举也被称为是珠海土地市场从“ 增量扩张”向“存量优化”的一大转变，有助于推动形成供需动态平衡。

　　在多位市场人士看来，动态调整后，加持珠海经济特区身份与旅游城市标签，市场有望加速回归正轨。

　　“去年中央经济工作会议提出‘促进房地产市场止跌回稳’‘稳住股市楼市’的工作目标，今年初八我市召开了高水平质量的发展大会，提出了十大专项行动，其中就有促进房地产高水平发展的相关工作规划，因此，珠海未来应该还会有一系列的有效措施促进房地产市场平稳发展，为广大购买的人提供更加稳定的购房环境和信心。”王东提到。

　　温馨提醒：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！返回搜狐，查看更加多