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　　广州国际金融城位于广州市天河区东南部与海珠琶洲CBD隔江相望，整个金融城划分为起步区、东区、西区和北区，在这面积8平方公里土地上总部甲级写字楼林立，然而住宅却屈指可数。

　　整个天河金融城板块基本都是以商业项目为主，可售的一手住宅项目很稀缺，新城市领院作为金融城板块低密度的住宅项目，必将引起广州市中心豪宅的躁动。

　　关于项目的几个数据，说出来你可能难以置信——70.45%绿化率；约22万㎡公园环绕。单看数据，你可能会以为是某个度假盘。但这就是新城市领院，这个位于金融城芯的项目的“含绿量”。

　　要知道，大多以绿化率高著称豪宅，绿化率也只在35%左右。70.45%的绿化率，即便在珠江新城20万+的豪宅或者近郊的大盘中，也属少见。

　　在如此“烫金”的地段，项目依旧把更多土地留给园林。并在园林中，注入足够的考究。项目独具匠心地将“云山珠水”引入园林中。从步入大门，乘月归家、肆水归堂、碧影浮翠、山景会客厅、叠级水景墙，五大归家礼序层次在眼前铺就。罗汉松、冬青、樟树、朴树、乌桕等名贵树种，在两旁相迎。

　　从繁华CBD，引人回归静谧。加上项目外部，有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，公园总体量约22万㎡，相当于超30个足球场。整个项目，如同生长于公园之中，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

　　在这片土地之上，项目带来的产品，是16层高的小高层+叠院，总共仅有68席。要知道，在广州中心区超160个新盘中，如此层高的小高层，凤毛麟角；叠院产品，更是仅此一份。

　　其中，小高层产品，为2梯2户纯板式大平层。户型只有两种——建面约130-135㎡、建面约224-229㎡。从产品的规划上，就奠定了这里业主圈层和居住氛围之纯粹。值得一提的是，项目是广州户型新规出炉以来，第一个交付的“饮头啖汤”的项目。

　　众所周知，户型新规下，户型的使用率、空间感，都比旧规户型得到大幅度提升。

　　在户型的打造上，我们就能看到这一个项目如此将新规的利好，充分化为居住体验的提升。例如，户户双阳台，阳台进深最大提升至2.4米，让阳台成为家中观景、休闲的空间。

　　室内每个功能空间，无论是家人齐聚的客餐厅，或是共同生活的亲属私享的卧室，抑或是洗手间，都能有阔绰的采光和景观面，

　　再加上，项目小高层的层高，为顶豪级别的3.3米。要知道，市面上普通平层的层高大多不到3米。大平层豪宅的层高往往也只有3.1-3.2米。

　　3.3米的层高，意味着即便装空调或者后期加装地暖，纵向空间依旧绰绰有余。 不仅能让每一层空间都享有极佳的视野、采光，也能将室内的气派、阔绰感拉满。

　　在居住的空间感之外，项目还在每个方面，给到业主顶配的体验。例如，在交标上，从进门的玄关、到客厅的电视机的背景墙，都采用成本不菲的高端奢石；在厨电品牌上，选用百年德系品牌博世。全屋配备了大金三管制中央空调，并且厨房及卫生间配备了中央空调专用机。

　　每一户业主，还赠送独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权。在停放爱车之外，自驾游需要的露营装备，游玩时喜欢携带的钓鱼、滑雪器具，或者“4+2”出行时的自行车，都可以有独立的空间放置。

　　而且，这些体验，都不用只停留于想象。目前项目小高层已经是现房。未来的居住品质，能有最大的确定性。

　　打造这份作品的开发商——新城市集团，在广州，是享誉业内的30年老牌本土开发商。在广州地产界上，新城市集团一直扮演的，是引领市场的先行者。

　　每个购房者和业内人士都会用来了解广州真实市场数据的“阳光家缘”网站，正是由新城市集团倡导的。

　　在去年出炉，让广州的新房设计实现飞跃式进阶、让购房者得到的使用率大幅度提升的户型新规——《广州市建筑工程容积率计算办法》，便是得益于新城市集团的积极建言。

　　在这个都在提倡“好房子”的时代，实际上新城市集团也早已领先于行业，提出“6G”好房子开发标准。将“好房子”具象化、标准化。

　　在项目的开发上，新城市集团也一直极具前瞻性。其在广州每次落子，基本都是位于天河、越秀、海珠等城市核心区。在不少开发商现金吃紧、减少拿地的当下，新城市集团在珠江新城跑马场、环市中、环岛路大干围等核心城区还有多块储备用地，土地储备预估总值超过260亿元，未来还能持续打造标杆级别作品。

　　户型鉴赏130-229㎡纯粹大平层，聚焦高端产品的专注度 两梯两户板式布局，零接触归家，超宽景观阳台，革新人居体验

　　正因兼具着先行者的目光以及深耕广州多年的前瞻性，新城市集团才能在金融城，打造出如此有独到品质的产品。与其匹配的，是这份作品的“席位”，非常稀缺。

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　　①深圳法拍市场再现天价房源，一湖景豪宅1.32亿成交，单价破20万/平方米；

　　财联社2月20日讯（记者 李洁）深圳一豪宅在法拍活动中，以超20万元/平方米的单价成交。

　　深圳市南山区人民法院2月19日在阿里司法拍卖网络站点平台进行公开拍卖活动，本次拍卖标的物为，位于深圳市南山区侨香路天鹅湖花园（一期）C栋一单元3201的房产。其起拍价为5523万元，共有19人报名，最终成交价高达1.32亿元，折合单价约20.53万元/平方米。

　　按拍卖信息，该房源成交价相较于起拍价溢价0.77亿元，溢价率高达164%。

　　“20.53万元的单价，在深圳楼市属于顶级水平。”中指院深圳分院高级分析师孙红梅和记者说。对于该豪宅能以如此高溢价成交，其认为，原因首先在于此次成交的房产是2.5折起拍，起拍价仅5523万，对买家吸引力较大。

　　其次，华侨城天鹅湖花园地理位置优越，占据华侨城核心地段，是传统豪宅片区。而此次拍卖房源的户型是643.25平方米的顶楼整层大平层，使用面积达680平方米，带泳池还能看湖景，而且小区整体房源数量有限，为大面积、高楼层、景观好的优质户型，具有稀缺性。

　　拍卖公告显示，该套房屋为林某某2019年以1.23亿元的价格购得，房屋处置参考价为6904.13万元。据法拍平台信息，该套房产经过167轮竞价后，最终由自然人黄铂龙以1.32亿元的价格竞得。

　　据悉，竞得该豪宅的黄铂龙与巨卓投资（深圳）有限公司的股东及董事同名。工商资料显示，巨卓投资股东之一为黄铂龙，其持有该公司50%股权，该企业主要以自有资金从事投资活动，经营事物的规模包括信息咨询服务、社会经济咨询服务等。

　　2024年7月10日，深圳南山区华侨城纯水岸（十一期）一栋建筑面积为463.91平方米的别墅在法拍活动中，以2.32亿元总价成交，折合单价约50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的单价和总价纪录。

　　此外，2024年4月3日，深圳沙河高尔夫别墅的一套法拍房以3906万起拍，吸引了14人报名，经过493轮竞拍，最终以1.6亿元的价格成交，溢价1.21亿元；2024年12月，深圳罗湖银湖公馆的一处毛坯别墅拍卖成功，产权建筑面积782平方米，评估价高达1.9亿元，最终以1.064亿元成交。

　　“深圳土地资源较为有限，可开发为豪宅的土地更为稀缺，开发成本也较高，这导致深圳豪宅供应相对较少，加之当前楼市政策相对宽松，所以深圳豪宅市场表现出一定活跃度。”孙红梅表示。

　　据中指研究院数据，2024年全年深圳法拍住宅累计成交1602套；2025年1月深圳法拍住宅共成交159套，位居广东法拍住宅市场成交榜首。

　　①广东省财政厅近日发布《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，2笔债券发行总额307亿元，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目；

　　财联社2月24日讯（记者 李洁）在落地专项债收购闲置土地方面，广东或成为今年第一个“吃螃蟹”的地区。

　　广东省财政厅近日发布了关于《2025年广东省政府专项债券(八期～九期)发行有关事项的通知》，计划于2月28日为专项债券(八期～九期)进行竞争性招标。

　　据悉，本批专项债券(八期～九期)发行总额307.1859亿元，涉及2笔债券，其中，八期计划发行总额 114.04 亿元，九期计划发行总额 193.1459 亿元，均为新增专项债券，募集资金拟用于回收广东省内的闲置存量土地项目。

　　“此次发行的307亿元额度专项债券，将全部用于回收闲置存量土地，广东省也是今年全国首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

　　据悉，2月18日，北京也曾发行一批地方政府专项债券，其中超100亿元规模的专项债券资金用于土地储备。

　　“需要注意的是，北京专项债所对应的项目主要投向城中村改造、棚改项目、土地一级开发项目等，尚未涉及闲置存量土地的收购，因此，广东才是今年首个落地专项债券资金回收闲置存量土地的省份。”陈文静在接受记者正常采访时说。

　　其进一步表示，此次广东省两笔专项债券发行成功后，随着资金逐步到位，将有利于加快对应项目收储工作的速度。

　　医药龙头逆势“点火”！股价再创历史上最新的记录，北证牛股继续亢奋，这些方向也新高频现

　　①今日，百济神州逆势拉升，股价续刷历史上最新的记录，年内涨幅已超48%。其中本月上涨近25%。

　　②目前，百济神州融资余额已达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。

　　③近20股今日创历史上最新的记录，北证A股占比四成，分行业看，机械设备、基础化工、汽车股数量较多。

　　财联社2月28日讯（编辑 梓隆），今日（2月28日），医药龙头股百济神州逆势拉升，截至收盘，其全天收涨近5.5%，涨幅盘中一度冲高超9%。同时，其今日股价续刷历史上最新的记录，年内涨幅也已超48%，其中，本月以来共上涨近25%。

　　昨日晚间，百济神州发布业绩快报，2024年营收同比增长56.2%，归母净利润则继续亏损，但规模较上年同期有所收窄。受此提振，百济神州今日股价再度拉涨，且于盘中创历史上最新的记录，截至今日（2月28日）收盘，其年涨幅已扩至48.06%，在市场一众千亿市值股中位居第二位，仅次于恒立液压（50.46%），并高于韦尔股份、三花智控、拓普集团、比亚迪等一众热股。

　　从资金面来看，百济神州今年以来获融资客重点加仓，截至2月27日数据，其目前融资余额达10.38亿元，较去年年末时增长6.89亿元，增幅接近2倍。其中，百济神州的融资余额自2月中旬以来明显陡升，尤其是在2月20日，其单日融资净买额达2.13亿元，同时，在2月17日、2月18日、2月19日三个交易日，其也均获融资客单日超8000万元资金增持。

　　注：百济神州近期融资余额变动情况（截至2月27日数据）返回搜狐，查看更加多