作为园区双湖板块的豪宅别墅，湖滨四季、国宾一号卖上了9800万、1.182亿的天价，折合单价约15w/㎡，堪称房价天花板。

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  注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等作进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

  要知道，九龙仓国宾一号同期成交的二手洋房，单价仅约10w/㎡，还是在调价25次之后才成交的。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  而据多名经纪人反映，今年总价千万的别墅，成交周期大大缩短的同时，成交量也远超以往...

  普通人可能不太理解，为何富豪愿意出高价去买别墅，其实这就是价值逻辑中的——物以稀为贵。

  如今的楼市里，大平层遍地开花，早已失去了收藏价值，而别墅，却难得一见。所以，富豪买别墅，不仅是因为别墅能成为身份的象征，也是因为别墅的保值增值能力，高于其他。

  这也就解释了万盛江南的低密叠墅产品，为何能卖得如此之好了！说几个关键词你感受一下：园区飞地，容积率1.05、低密叠墅！1万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️

  万盛江南抛开种种宜居属性不谈，光它的购买逻辑和未来价值，都值得你下手，三个字总结：够稀缺！

  没错，目前虽然“限墅令”失效了，但是从近期出让的宅地容积率就可以看出，别墅类产品依旧非常稀缺，容积率在1左右的宅地，占总出让地块的比例不足1%。

  而苏州目前在售数百个新房项目中，有别墅类产品的，两只手都数得过来，而且其中还有部分处于山水板块，离主城较远。

  狂姐在贝壳上看到园区某别墅，5年时间房子溢价超300%。在2016年的时候，某位买家花了1130万买入园区这套别墅，在2021年卖出，成交价已经达到了4668万！万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  住了5年，房子增值了3千多万。如此高溢价，放眼全城，也就只有别墅类产品能做到了！

  所以，从别墅的市场属性就可以看出，万盛江南的这批叠墅有多抢手了！更何况，项目所打造的产品也非常惊艳——1、容积率低至1.05，主打叠墅，户型158㎡、183㎡，是苏州主城纯正的低密住区！

  万盛江南是甪直时隔多年，再次出让的一宗低密宅地，容积率仅1.05。项目主打叠墅产品，户型158㎡和183㎡，是苏州主城难得一见的纯正低密住区。

  万盛江南的叠墅产品，一共只有4层，分为上叠和下叠。上叠建面约158㎡，设计的是4房2厅3卫；下叠建面约183㎡，设计的是4房2厅3卫。上叠万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️

  这个户型一楼打造了厨房、卧室以及餐客厅，客厅空间开阔，南向面宽很大，采光和通风效果非常好。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  二楼设计的是一个主卧套房和两个房间，主卧尺度超级大，带有衣帽间、浴缸、梳妆台等。另外，南侧还带有一个超大的露台，可用来轰趴或是养花观景。

  这个户型一楼有大花园，二楼还有个大露台，在苏州，有花园又有露台的叠墅，真的不多了。万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️而且户型的4个房间都是朝南的，居住舒适度爆棚。尤其是二楼的主卧，带有独立衣帽间、卫生间等等，不仅保证了业主的私密性，而且尽显尽显奢华和高端。

  在叠墅市场上，万盛江南的这两款户型设计得非常具有竞争力。而且为了给业主提供优质的居住体验，万盛江南还把社区也做到了顶级——

  万盛江南的建筑风格简约而典雅，外立面以真石漆为主，配置铝板，再嵌入大面积的玻璃，勾勒出现代美学风格。

  而在园林和公区的营造上，万盛花园也颇下了一番功夫。项目沿袭宋代经典造园技艺，以至高的审美为业主打造多种景观。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  运用叠山、花木、理水等传统中式元素，营造出“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间，呈现“移步易景，一景一情”的美学生活意境。

  项目东侧还直面甫里塘，在沿河区域，项目打造了5000㎡的景观绿化带，相当于0.7个标准足球场，居住氛围静谧而纯粹。

  这样无可挑剔的产品力，足以让改善买家尖叫，但万盛江南还有大招，那就是它底牌过硬的地理占位——

  继续向前的苏州，必定会经历板块的蝶变和地段的位移，很多板块会从刚需升级为改善，伴随城市一起生长。

  万盛江南所在的甪端新区，一直在升级，从未停止过，这也就意味着资源在升级。万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️

  1、16平方公里核心区，含金量爆表！狠砸资源，从产业到学校，无一不用心！

  甪端新区总占地面积16平方公里，这是一一个集园区和吴中两地之力，共同打造的重点板块，是吴中发展的核心“阵眼”，未来将成为苏州协同发展新名片、吴中区东部产业新高地、宜居宜业宜游之城。

  自成立后，甪端新区一路高歌猛进，无论是交通的确定、产业的升级，还是一次次占领头条，足以见得官方对它的重视程度之高！

  根据规划，甪端新区不仅有6号线号线号线。三条轨交线路，以后这里再不必羡慕旁人了。

  更何况，甪端新区不单单只有轨交，它还有铁路交通以及站点——甪直站。通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路这三条铁路将在甪端新区范围内交汇。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  3条轨交+3条高铁线路，如此恩宠，哪个板块能有？而且6号线号线还和甪直站汇合，这意味着甪端新区未来将内外通达！

  星泽实验学校是吴中第一所星字头学校，且正式纳入了星海教育集团，计划于2024年9月正式投入使用。

  未来投入使用后，它的师资力量调配由园区教育局全权负责，直接由星海实验教育集团直管，完全是被宠上天的节奏，这样的待遇可比同为是飞地的苏相合作区好多了！

  除了交通和教育，园区对甪端新区的扶持，还有产业！万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️

  众所周知，全苏州产业最牛的区域就是园区，而甪端新区抱上了园区的大腿，也获得了不少产业倾斜！

  也就是说，未来园区、吴中的高端产业都要往甪端新区导入！甪端新区将集中火力发展生物医药、新一代信息技术和智能制造产业。

  当然，这并非在画大饼，所有的规划都在一步步兑现中。从去年开始，甪端新区开始签约引进不少企业。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  单单在去年11月8日的规划发布会现场，就签约了8个产业项目，另有8个项目集中开工，8个项目集中开业。总投资190亿元！比如江苏省“潜在独角兽”企业——生物医药上市公司润迈德机器人的血管介入诊疗机器人产业项目已在甪端新区开工。

  毫不夸张的说，甪端新区正在蝶变！这一步步举措，无不暗示着政府正在加快阳澄南岸创新城建设的步伐。

  当然，一个板块，地理位置和规划固然重要，但是那些看得见摸得着的生活氛围才是更为重要的东西。万盛江南售楼处电话：欢迎来打电话咨询！☎️

  商业就更不必多说了，除了周边的万嘉生活广场、麦稻星光商业广场等多个商业云集，能满足日常生活需求外，未来的甪端新区，将涵盖两条商业水街、两个邻里公园、1个邻里中心和1个文化体育中心。

  学校也不用担心，项目家门口就有学校。叶圣陶实验小学、甪直幼儿园、叶圣陶幼儿园就在附近。万盛江南售楼处电话：欢迎打电话咨询！☎️

  最后再说一下品牌，万盛江南由嘉盛集团打造开发，根植于苏州多年，是一家老牌房企，而嘉盛则是一家本土企业，旗下拥有东吴建筑、嘉盛建设工程有限公司两家甲级设计研究院，强强联手，实力过硬。

  同时，由于主城开发完善，像万盛江南这样的主城低密住宅，今后只会越来越稀缺，自住和改善务必准备好资格！

  目前，万盛江南已取证在售，建面约158㎡和183㎡叠墅，正在热销中，想买的，直接去售楼处咨询吧！

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